Warum Zwischennutzung?

Ungenutzte Ladenlokale kosten Geld – ungenutzte Talente auch. Im Stadtteil produzieren sie ein ungünstiges Bild und die Standorte verlieren an Attraktivität, die Immobilien dadurch an Wert.

Andererseits sind aufgrund fehlender Perspektiven auf dem Arbeitsmarkt viele Menschen auf der Suche nach neuen Wegen und Nischen für sich. Sie verfügen über Ideen, nicht aber über das nötige Kapital. Diese neuen Unternehmer benötigen weniger repräsentative Flächen als der Handel.

Zwischennutzer sind alle jene, die einen Raum für die Realisierung einer Idee suchen, nicht nur Existenzgründer, sondern auch Vereine und bürgerschaftliche Initiativen.

Zwischennutzung bietet Vorteile für alle:

Chancen für Raum-Geber

• Einsparung leerstandsbedingter (Betriebs-) Kosten
• Sicherung des Gebäudes durch Nutzung
• Gesteigerte Attraktivität von Lage und Gebäude

Das sind die Risiken

• Eingeschränkte Verügbarkeit durch temporäre Nutzung

So können sie minimiert werden

• Schaffung flexibler Nutzungsmöglichkeiten durch kurzfristige Kündigungsfristen
• Begleitung und Beratung bei Vertragsverhandlungen durch die Zwischennutzungsagentur

Chancen für Raum-Nehmer

• Günstiger Raum auf Zeit
• Freiraum zum Ausprobieren vor langfristiger Vertragsbindung
• Ungewöhnliche Orte für ungewöhnliche Projekte

Das sind die Risiken

• Soll eine andere Nutzung stattfinden, muß der Zwischennutzer kurzfristig räumen
• Räume werden überlassen wie gesehen; das heißt Service, Reparaturen etc. in Eigenleistung

So können sie minimiert werden

• Die Zwischennutzungsagentur stellt ggf. vorhandene Ausweichmöglichkeiten zur Verfügung
• Versicherungen minimieren Haftungsrisiken

Chancen für die Stadtteile

• Der Stadtteil wird durch die neuen Nutzungsformen wieder attraktiver
• Die Geschäftsideen der StartUp- und Kultur-Unternehmen stärken den Stadtteil
• Die neuen Nutzungen erlauben neue Entwicklungsschritte im Stadtteil