Was ist Zwischennutzung?

Zwischennutzungen sind zeitlich befristete Nutzungen leer stehender Ladenlokale. Dabei werden üblicherweise nur die Betriebskosten erstattet, eine Miete wird nicht oder in reduzierter Form erhoben. Die Übergänge sind fließend. Bei allen Vermittlungen hat die Zwischennutzungsagentur als erstes Ziel im Auge, die leer stehende Immobilie wieder einer Nutzung zu regulären Konditionen zuzuführen. Zwischennutzung erschließt einen neuen Mietermarkt, der neue Möglichkeiten des Gebrauchs öffnet.

Drei verschiedene Strategien eignen sich für die praktische Umsetzung von vorübergehenden Nutzungen mit dem Ziel einer nachhaltigen Standortentwicklung:

Starter-Nutzung:

Der Nutzer versteht die Phase der Zwischennutzung als Probelauf und wird nach erfolgreichem Abschluß zum Dauernutzer mit regulärem Mietvertrag.

Vorübergehende Nutzung:

Die Geschäftsräume werden so lange für eine Zwischennutzung zur Verfügung gestellt, wie sie nicht dauerhaft vermietet werden können. Der Zwischennutzer ist jedoch so flexibel, dass er jederzeit in der Lage ist, das Lokal kurzfristig zu räumen.

Event-Nutzung:

Der Nutzer hat von vorne herein eine zeitlich befristete Nutzung geplant und gibt die Räume nach Abschluß der Nutzung frei.